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闻联播丨缺钱?万达出售伦敦项目股权
[添加时间]2018-01-18 20:14 [来源]未知]

  王健林再度出售海外资产。日前,万达酒店发展在港交所公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目“万达·伦敦ONE”60%的股权,余下的40%由万达香港持有。

  公告中并未透露买家信息,但透露买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元人民币。

  万达酒店发展在公告中表示,出售伦敦项目可有利于公司增强流动资金及财务状况。出售项目所获得的款项净额将用于偿还万达香港的和利息,同时为公司物业发展项目的营运及发展提供资金。

  值得注意的是,“万达·伦敦ONE”项目是万达进军海外的第一个项目,也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼、一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。

  万达当时宣称,该项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。从公开信息显示,早年万达仅在获取该地块上就花费了9000万英镑的代价,而整个项目更是斥资10亿英镑打造。

  碧桂园(股价近期表现强劲,2018年开年以来涨幅近20%。公司于今日(1月17日)宣布,将以先旧后新的顺序配售股份,同时发行可换股债券,合计融资约233.06亿港元(约合人民币191.7元)。 碧桂园宣布,将以每股股份17.13港元价格,配售4600万股现有股份,相当于已发行股本的约2.16%,以及经认购而扩大后股本的2.12%。该配售价较1月16日的收盘价17.78港元折让约3.66%。

  1月17日,来自北京朝阳、昌平的两宗宅地亮相北京土拍现场,总起始价78.61亿元,总成交价88.15亿元。首创、远洋、中海、旭辉等10余家房企展开角逐。其中朝阳孙河地块成交十分迅速,仅1轮就被中粮+旭辉以总价33.65亿元拿下,溢价率1.02%。昌平沙河地块竞争相对较激烈,最终以总价54.5亿元、溢价率20.31%花落中海。

  武汉市正式发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》。今后将允许按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租,其中符合条件的客厅,可以用来出租居住,俗称住房租赁“N+1”模式。承租人人均住房使用面积不得低于5平方米,符合条件的客厅可进行装修改造后出租。

  18日,国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平。70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落。70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。

  抑制房价快速上涨,与短期的金融调控手段相比,土地供给方式的改变才是中长期调控的重中之重。在近日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

  业内人士认为,高房价的一个原因在于政府是居住用地唯一提供者,造成土地资源稀缺。在土地市场引入多个主体,将有利于健全房地产调控长效机制。

  回顾2017年全年度,深圳楼市运行整体基本稳定。虽然二手房成交量下降30%,但新房成交量上升3%,二手房、新房成交合计120398套,二手房约占60%的市场份额。2017年深圳坚持“10·4”政策的调控,并通过严控房贷规模、新房备案价格、上浮利率等手段,保证全年楼市稳定运行。值得注意的是,2017年,深圳商务公寓的价格创历史新高。

  据房天下数据研究中心统计显示,2017年深圳二手房合计成交73830套(住宅为63578套,商业加办公为10252套,住宅成交占比86.1%),同比2016年的107574套,减少33744套,下降幅度为31.36%,成交面积为632122平方米,市场均价在5.3万元/平方米-5.7万元/平方米之间。

  2017年深圳二手房住宅成交面积约538.6万平方米,按照深圳二手房住宅成交均价56868万元/平方米的价格来估算,2017年深圳二手房住宅市场份额为3062亿元。

  17日,广州市住建委发布,2017年第四季度广州市房地产市场检查情况,据记者了解,第四季度,广州共查处81家违规商品房开发项目及房地产中介机构。

  2017年10~12月,广州市住房城乡建设委组织全市房地产市场监管部门持续开展检查,重点检查房地产开发企业无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示、违反房地产调控规定等违法违规行为,检查房地产中介服务机构代理产权不清晰的房屋及发布虚假房源信息等问题。

  据记者了解,第四季度广州市住房城乡建设委共开展市场检查362次。其中,检查中心六区商品房开发项目46个,存在问题的6个;检查房地产中介机构14家,存在问题的2家。

  番禺区、花都区、从化区、增城区、南沙区及开发区共检查商品房开发项目140个,存在问题38个;检查房地产中介机构162家,存在问题35家。

  在住宅销售整体市场方面,预计满足刚需阶层的中小户型成交占比有望进一步提升,而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

  近日,《第一太平戴维斯2017年第四季度华北区物业市场报告》(以下简称“报告”)发布会在京举办,本次发布会就华北地区物业市场2017年第四季度进行回顾,并对2018年的市场走势做出预测。

  报告内容显示,2017年第四季度,全市甲级办公租赁需求保持旺盛;北京住宅租赁市场家庭租赁需求持续增长;北京零售市场在伴随消费升级的大趋势下,零售商在“新零售”浪潮下品牌线上线下融合趋势将更加明显;北京销售与投资市场方面,预计2018年内资机构投资者收购目标将会更加多元化;随着土地供应向自主型商品住房、共有产权住房、“限房价、控地价”等新型住宅用地倾斜,在住宅销售整体市场方面,预计满足刚需阶层的中小户型成交占比有望进一步提升,而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

  17日,国务院召开常务会议,对进一步支持农民工、高校毕业生和退役士兵等各类人员返乡下乡创业作出部署。会议明确提出,要推动更多人才、技术、资本等资源要素向农村汇聚,以大众创业、万众创新开辟就业新渠道、培育“三农”发展新动能。

  值得注意的是,会议指出,村庄建设用地整治复垦腾退的建设用地指标优先用于返乡下乡创业;允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这与近日我国探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”有了紧密联系,既为创业就业人员提供了一定的政策倾斜,也盘活和利用了农村闲置农房和宅基地,成为增加农民财产性收入、促进乡村振兴的办法。



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